संपत्ति पूँजीगत लाभ कैलकुलेटर

अल्पकालिक या दीर्घकालिक

ज़मीन और इमारत तब दीर्घकालिक होती हैं जब वे बिक्री की तारीख के लिए दर्ज नियमों में दी गई अवधि से ज़्यादा समय तक रखी गई हों (यहाँ शामिल बिक्री के लिए 24 महीने)। अल्पकालिक लाभ आपकी आय में जुड़कर आपकी स्लैब दरों से टैक्स होता है, इसलिए केवल लाभ दिखाया जाता है।

लाभ कैसे निकाला जाता है

लाभ = बिक्री मूल्य − बिक्री खर्च − खरीद मूल्य और खरीद खर्च − सुधार

इंडेक्सेशन के साथ, खरीद लागत और हर सुधार को बिक्री वाले वर्ष के कॉस्ट इन्फ़्लेशन इंडेक्स (CII) से गुणा करके उनके अपने वर्ष के CII से भाग दिया जाता है (इससे पहले की किसी भी चीज़ के लिए 2001-02)।

• 23 जुलाई 2024 से पहले की बिक्री: दीर्घकालिक लाभ पर इंडेक्सेशन के साथ 20%।
• 23 जुलाई 2024 या उसके बाद की बिक्री: बिना इंडेक्सेशन 12.5%; उस तारीख से पहले खरीदी ज़मीन या इमारत बेचने वाला निवासी व्यक्ति या HUF इसमें से और इंडेक्सेशन के साथ 20% में से जो कम हो, वह दे सकता है। कैलकुलेटर दोनों दिखाता है और कम वाला लेता है।
• स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर जोड़ा जाता है; सरचार्ज आपकी कुल आय पर निर्भर है और शामिल नहीं है।

किन बातों के लिए पेशेवर चाहिए

• लाभ को दोबारा निवेश करने पर मिलने वाली छूट (धारा 54, 54EC, 54F) लागू नहीं की जाती।
• अगर स्टांप ड्यूटी मूल्य बिक्री कीमत से ज़्यादा है, तो धारा 50C बिक्री कीमत की जगह ले सकती है; कैलकुलेटर वह आँकड़ा दिखाता है पर लागू नहीं करता, क्योंकि छूट की सीमा सत्यापित नहीं हुई।
• 1 अप्रैल 2001 से पहले खरीदी संपत्ति (उचित बाज़ार मूल्य का विकल्प), अनिवासी विक्रेता, घाटा और उसका समायोजन।