खरीदार के रूप में आपको संपत्ति के भुगतान पर TDS काटना है या नहीं और कितना, भुगतान की तारीख के आधिकारिक नियमों से।
खरीदार TDS कब काटता है
जब आप किसी निवासी विक्रेता से ग्रामीण कृषि भूमि के अलावा कोई अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो कीमत या स्टांप ड्यूटी मूल्य ₹50 लाख या उससे ज़्यादा होने पर आप भुगतान से TDS काटते हैं (दोनों कम हों तो TDS नहीं)। 1 अक्टूबर 2024 से, कई खरीदार या विक्रेता होने पर कीमत वह कुल रकम है जो सब खरीदार सब विक्रेताओं को देते हैं।
TDS = दर × भुगतान और स्टांप ड्यूटी मूल्य में से जो ज़्यादा हो
- विक्रेता का PAN न होने पर ज़्यादा दर लगती है।
- काटने वाले महीने के अंत से 30 दिनों के भीतर फ़ॉर्म 26QB से जमा करें और विक्रेता को फ़ॉर्म 16B दें; TAN की ज़रूरत नहीं।
- कई खरीदार या विक्रेता होने पर स्टांप ड्यूटी मूल्य आपके भुगतान के अनुपात में लिया जाता है; इस बँटवारे की पुष्टि के लिए इसे पेशेवर के पास भेजने लायक बताया जाता है।
शामिल नहीं
अनिवासी विक्रेता से खरीद (अलग धारा, अलग दरें), उन तारीखों के भुगतान जिनके नियम दर्ज नहीं हैं (जैसे 1 अप्रैल 2026 से आयकर अधिनियम, 2025 के तहत, जब तक उसके नियम सत्यापित न हों), देरी पर ब्याज और शुल्क।
यह आपके भरे आँकड़ों और दिखाए गए वर्ष या तारीख के लिए Finobazaar पर दर्ज आधिकारिक नियमों से बना एक अनुमान है। यह टैक्स रिटर्न, टैक्स माँग या पेशेवर टैक्स सलाह नहीं है, और इसमें आप पर लागू कुछ नियम छूट सकते हैं। रिटर्न भरने या भुगतान करने से पहले आयकर विभाग की अपनी सुविधाओं से या किसी योग्य टैक्स पेशेवर से जाँच लें।